作者|牛彈琴
六鏡頭行車紀錄器推薦1
黃大炮就是黃大炮。對於當前的房地產市場亂象，他是高級領導幹部中第一個，也是唯一一個，將房市泡沫比作5000點股市的。
他也沒有拐彎抹角玩文字遊戲，而是直截瞭當地說：目前房地產領域出現用加杠桿的辦法去庫存，這跟中央精神背道而馳，風險很大。
他還舉瞭例子，最近房地產交易中有一些房產商——也有些房地產買賣中的中介公司，他們給購房者提供首付支持。”我們一些銀行的購房貸款首付已經從原來的40%降到30%現在有些已經降到20%，如果房產商或者中介再給買房的人提供10%到20%的首付，實際上就使得買房的人變成零首付或者5%、10%的首付——美國次貸危機的源頭就是零首付，房價也就大車專用行車紀錄器沒頭沒腦的一兩個月三個月暴漲瞭30%、50%。這和去年股市高杠桿造成的3000點到5000點的後果是一樣的。“
問題很嚴重，所以監管部門開始叫停這種首付貸。沈陽在零首付政策出臺幾個小時後，也被迅速叫停。
道理也很簡單，這些看似在想盡辦法去庫存，實則是在醞釀一場金融危機!
前幾天，牛彈琴（微信：bullpiano）發瞭篇文章《美國次貸危機是怎麼發生的？》，一些朋友不以為然，外交部長王毅都說瞭，美國是美國，中國是中國，我們是不一樣的。美國是次貸，我們是優質貸；而且，美國金融危機最主要的原因，是復雜的金融衍生品，而且還缺乏監管
聽上去很正確。在金融危機高潮期間，美國總統小佈什就很憤怒地指責華爾街“喝醉瞭”，而且“還在宿醉中。問題在於它多久才能清醒過來，不再用那些千奇百怪的金融工具。”
衍生品問題多多，加劇瞭金融危機，這是事實，但大傢也必須知道，金融危機的濫觴，則是美國房地產泡沫的破滅。就如同中國5000點的股市，崩盤自然各種原因，但最根本的一個，還是股價太高瞭，脫離瞭基本面，形成瞭一個巨大的泡大型車行車紀錄器推薦沫。在這種情況下，如果還是高杠桿，那風險性會被急遽放大，恐慌性出逃在所難免，然後則是暴跌-出逃-暴跌，形成一種惡性循環。
房市不也是如此嗎？所以，為什麼強調首付，就是避免壞賬而引發金融危機。舉一個例子，如果200萬的房子，買房首付是50%，那麼房價即使跌瞭一半，房主肯定還得繼續還房貸，畢竟房子還值個100萬，你要還的房貸已不到100萬瞭。
但假如30%的首付，你一次性付瞭60萬，現在要還140萬房貸，房價跌瞭一半隻有100萬價值瞭，有多少人還會傻乎乎地為瞭擁有100萬的房子去還140萬的房貸？那麼問題就來瞭，房貸馬上成瞭壞賬，大量壞賬累積，引發是銀行的危機，進而是全面的金融危機。
這還是有30%的首付，如果零首付，隻要房價一大幅向下調整，必然導致大量的壞賬率。除非大傢都是笨蛋，還執著地不還房貸心不甘。
2
肯定有朋友會說，你這是亂講嘛，在中國，你看到過房價下跌嗎？
確實，自從房屋市場化以來，中國房價還沒有出現過大幅調整。小小跌一下，馬上以暴漲加以回報。就好比南海美國軍艦來瞭，我們看上去很害怕呵，但馬上以導彈部署來加以彌補瞭。
但別忘瞭，在日本80年代，日本人也都很樂觀，他們當時認為，房價會永6鏡頭行車記錄器遠漲下去，漲下去，漲下去，怎麼可能跌下來呢？
終於有一天，房價真的“哐啷”一下就跌下來瞭，而且是暴跌，幾乎一代日本人的財富，就此打瞭水漂，幾十年都沒緩過勁來。
所以，在美國次貸危機後，“股神”巴菲特就說，當時所有人都犯瞭同樣的錯誤，認為房價會永無止境地上漲，“基本上，四五年前，幾乎每個美國人腦袋裡都有這樣一個概念，不管是正式的還是非正式的，認為房價不可能大幅下跌……這是愚蠢的想法，也是從眾心理使然。”
當然，中國有中國的國情，即使存在泡沫，但當去庫存政策一出，北上廣深一線城市，還有南京、蘇州等二線城市的房價迅疾飆升。這是因為這些城市擁有大量的資源，同時，在中國，房子能住人不假，但更是富人的投資品。
但必須清醒地看到，在股市5000點時，我們很多人也都很樂觀地認為，必定會突破6000點，年底會到10000點，因為我們是改革牛。但很快，一切被打回原形，改革牛變成瞭賴皮熊，眾多中產階級幾十年累積的財富瞬間灰飛煙滅。
如果去年股市沒有崩盤，中國經濟和中國信心，肯定比現在要好很多。
這就是血的教訓！這個世界，從來沒有隻漲不跌的市場，股市如此，房市也如此，美國這樣，中國也這樣！
當然，買不起房的人，也不必念念有詞：暴跌、暴跌、暴跌。等房價暴跌下來，我就能買房瞭。第一，如果真出現崩盤式暴跌，那就是金融危機、經濟危機瞭，富人還好辦些，對窮人來說，更是滅頂之災，你可能工作都沒瞭，還怎麼還房貸；第二，政府也不大可能坐視暴跌，股市暴跌都要托一下，更何況牽動面更大的房市呢？
但現在的房市，就是5000點的股市，說的是其中同樣蘊藏著極大的風險，零首付其實就好比還在給炒股者加杠桿，一旦崩盤，怎麼得瞭？
去年5000點的股市，其實，當時政府如果更加謹慎，措施更加靈活，也可以平穩軟著陸，而不至於崩盤，從而讓為國護盤的大批資金套牢，更讓眾多中產階級成為瞭新的無產階級，極大地打擊瞭市場信心。
當前房市正是想避免這種情況，中央提出的去庫存，也是為瞭去掉這個不定時炸彈，讓房市平穩著陸。但零首付之類的做法，就好比在炸彈旁邊點火玩，這是玩火自焚啊！
網上有個段子說：房產交易中心裡，一撥人賣掉瞭房，準備進股市抄底，另一拔人，剛從股市中套現準備掃房子。兩隊人馬擦身而過，互相瞟瞭一眼,心底都念瞭一個詞，SB……
昨天在回答我南海島四鏡頭行車紀錄器推薦礁的問題時，王毅外長有句話擲地有聲：歷史終將證明，誰隻是匆匆過客，誰才是真正的主人！
其實，房市也是如此，泡沫終將破滅，歷史終將證明，誰隻是匆匆過客，誰才是真正的主人！
【如果有價值，請點
- 大貨車行車紀錄器 豪美科技【Mobile01推薦】六鏡頭行車紀錄器比較～專家解析～安裝必看
- 4G即時影像行車紀錄器 豪美科技【Mobile01推薦】多鏡頭行車紀錄器比較～專家解析
- 大貨車行車紀錄器 豪美科技【Mobile01推薦】4鏡頭行車記錄器安裝推薦～
台灣電動床工廠
電動床
台灣電動床工廠
電動床
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
一川抽水肥清理行｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運
X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器比較｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜多鏡頭行車紀錄器影片
台中抽水肥專業網｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運
台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦
優美環保科技工程-靜電機,靜電機推薦,靜電機保養,靜電機清洗,靜電油煙處理機
文章標籤
全站熱搜
留言列表
